2016 Perakende Y─▒l Sonu Raporu, JLL

JLL T├╝rkiyeÔÇÖnin, T├╝rk ekonomisinin ve T├╝rkiye ticari gayrimenkul pazar─▒n─▒n 2016 g├Âr├╝n├╝m├╝ ile 2017 beklentilerini ayr─▒nt─▒l─▒ olarak ├Âzetledi─či ”2016 Y─▒l Sonu Raporu” yay─▒nland─▒. Raporda fiyat art─▒┼člar─▒ndan ar─▒nd─▒r─▒lm─▒┼č ciro hacminde reel bir b├╝y├╝me olmad─▒─č─▒ g├Âr├╝lm├╝┼č. 2016 y─▒l─▒ndaki ziyaret├ži say─▒s─▒n─▒n da 2015 ile ayn─▒ seviyede kald─▒─č─▒ belirtiliyor.

Al─▒┼čveri┼č merkezi y├Ânetim giderleri normalin ├žok ├╝zerinde artm─▒┼č ve hatta bir├žok merkezde gelirlerden daha y├╝ksek oranda art─▒┼č g├Âstermi┼čtir. Art─▒┼č─▒n sebeplerinin aras─▒nda; Yabanc─▒ para birimlerinin TL kar┼č─▒s─▒nda k─▒sa bir zaman dilimi i├žerisinde a┼č─▒r─▒ de─čer kazanmas─▒, asgari ├╝cret art─▒┼č─▒, ilave g├╝venlik maliyetleri oldu─ču g├Âr├╝l├╝yor

Ge├žti─čimiz y─▒llarda ciro/kira oran─▒nda ba┼ča ba┼č oran─▒n─▒ yakalayan bir├žok perakendecinin, caddelerde faaliyet g├Âstermeye devam etti─či fakat 2016 y─▒l─▒ndaki ekonomik ve siyasi geli┼čmelerin yan─▒ s─▒ra d├╝┼čen yabanc─▒ ziyaret├ži say─▒s─▒ nedeniyle zarar etmeye ba┼člad─▒─č─▒ g├Âr├╝lm├╝┼čt├╝r. Bu nedenle baz─▒ markalar caddelerdeki d├╝kkanlar─▒n─▒ kapatm─▒┼čt─▒r veya daha d├╝┼č├╝k kira seviyesinde ÔÇômuhtemelen- daha k├╝├ž├╝k ma─čazalara ta┼č─▒nm─▒┼čt─▒r. Turistlerin en ├žok ziyaret etti─či perakende caddesi olan ─░stiklal Caddesi; y─▒l boyunca g├Âr├╝len yabanc─▒ turist say─▒s─▒ndaki d├╝┼č├╝┼čten olumsuz etkilenmi┼čtir. Turist say─▒s─▒ndaki d├╝┼č├╝┼če ek olarak gelen yabanc─▒ ziyaret├žilerin sosyoekonomik profilindeki de─či┼čim ve marka karmas─▒n─▒n isimsiz markalar y├Ân├╝nde bozulmas─▒ ─░stiklal Caddesi i├žin birincil g├╝ndem maddesi haline gelmi┼čtir. Ba─čdat Caddesi kentsel d├Ân├╝┼č├╝m s├╝reci nedeniyle g├╝r├╝lt├╝ ve g├Âr├╝nt├╝ kirlili─činden etkilenirken bo┼čluk oran─▒nda kayda de─čer bir art─▒┼č g├Âr├╝lm├╝┼čt├╝r. Siyasi ve makroekonomik geli┼čmelerden olumsuz a├ž─▒dan en az etkilenen b├Âlge ise Ni┼čanta┼č─▒ÔÇÖd─▒r.┬áNi┼čanta┼č─▒ÔÇÖn─▒n; 2015 y─▒l─▒nda y├╝ksek m├╝┼čteri talebine arz ba─člam─▒nda cevap veremiyorken 2016 y─▒l─▒nda d├╝┼čen talep kar┼č─▒s─▒nda bo┼č ma─čazalara ev sahipli─či yapt─▒─č─▒ g├Âr├╝lm├╝┼čt├╝r.

Sekt├Âr ba─člam─▒nda bak─▒l─▒rsa yeme-i├žme ile kozmetik sekt├Ârlerindeki markalar krizden en az etkilenen perakendeciler olarak ├Âne ├ž─▒km─▒┼čt─▒r. Oyuncak gibi ├╝r├╝nlerin de sunuldu─ču ├žocuk marketleri ve spor giyim markalar─▒ da y─▒l boyunca iyi performans g├Âstermi┼čtir.

K├╝resel perakende g├Âr├╝n├╝m├╝nde yeme-i├žme sekt├Âr├╝ne ayr─▒lan alanlar her y─▒l kesinlikle art─▒┼č g├Âsterirken T├╝rkiye organize perakende pazar─▒nda son d├Ânemde a├ž─▒lan al─▒┼čveri┼č merkezlerindeki gastronomi alanlar─▒n─▒n %30 seviyesine ula┼čt─▒─č─▒ g├Âr├╝lmektedir. ├ťzerinde durulmas─▒ gereken ├Ânemli bir husus bu ÔÇśb├╝y├╝meÔÇÖyi ÔÇś├že┼čitlenmeÔÇÖnin takip etmemesidir. Bir├žok marka rakiplerinin men├╝s├╝nden esinlenirken ikincil ┼čehirlerdeki yeni restoran ve cafeler ─░stanbul ve AnkaraÔÇÖdaki ba┼čar─▒l─▒ mekanlar─▒n konseptini kendi ┼čehirlerine uyarlamaktad─▒r. ─░nsanlar─▒n daha ├žok vakit ge├žirebilecekleri yeni nesil bistro, brasserie, cafe ve restoranlar─▒ tercih etti─či g├Âzlemlenmektedir.

Kaynak: JLL T├╝rkiye

About Business Intelligence

Starcom Mediavest Group Business Intelligence, data analizi ve t├╝ketici i├žg├Âr├╝s├╝ alanlar─▒nda hizmet veren SMG birimidir. Reklam yat─▒r─▒m─▒yla elde edilen de─čerin ├Âl├ž├╝lmesi ve maksimize edilmesini ama├žlar.